广州大力发展智能建造与工业化建筑，拟出新规
新快报讯 记者王彤报道 广州市住房和城乡建设局就《关于大力发展智能建造与工业化建筑加快建设建筑业现代产业的实施意见（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）公开征求意见，6月23日—7月23日公众可反馈意见。根据意见稿，2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑。
城中村改造超120米高新建筑用造楼机
意见稿提出，广州将围绕数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居等五个赛道协同发力。到2030年底，智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿元，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于80%，基本实现建造领域转型升级，智能建造与工业化建筑产业生态完备，产业辐射周边省市和海外市场能力显著。
如何确保蓝图能如期开展？意见稿提出了系列实施要求：2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑；每年度出让用地中实施模块化建筑的建筑面积占新建项目总建筑面积的比例不低于10%；新出让的商服用地，公共部分应采用装配式装修。政府投资的学校、医院病房等公共建筑原则上均应实施模块化建筑，城中村改造项目和公共租赁住房项目实施模块化建筑面积占项目新建建筑总面积的比例原则上不低于15%。政府投资或参照政府投资管理的新建装配式建筑项目应采用装配式装修。城中村改造项目中建筑高度超过120米的新建建筑工程应使用造楼机，鼓励其他高层建筑项目应用造楼机、建筑机器人等智能建造装备。
2028年起，全市每年度出让实施模块化建筑建设的土地供应面积不少于30%。城中村改造项目和公共租赁住房项目实施模块化建筑面积占项目新建建筑总面积的比例原则上不低于30%。保障性住房、政府投资的公共建筑和既有建筑改造应采用装配式装修。
意见稿明确，将装配式建筑和模块化建筑的实施要求纳入供地方案，落实到土地出让合同中，并纳入审批流程进行把关。
加快推动AI智能设计系统、智能审图
各区如何因地制宜，错位发展？意见稿提出，推进白云区和天河区建设数字设计和创新研究聚集区，在白云区、天河区、增城区、花都区建设模块化建筑和装配式装修生产基地，在黄埔区建设智能装备研发生产集聚区，实现全市智能建造与工业化建筑七大产业集聚区布局。
此外，加快推动AI智能设计系统、智能审图等AI技术在数字设计领域的应用，提高设计审图的效率和精准性。鼓励设计单位应用自主可控的BIM软件，遵循面向制造和装配的设计（DFMA）理念，开发面向装配式、模块化建筑的数字设计国产化平台，推进BIM技术在装配式、模块化建筑设计、生产、施工、运维全流程协同应用。重点推广集成厨房、整体卫浴、集成墙板、同层排水、集成隔墙与墙面系统、集成地面系统、整体门窗系统、收纳系统等装配式装修技术。